现代人进入了市场经济，金融意识是必须要有的。

    过去计划经济时期，一个月拿了几十元，也没听说过理财，拿的工资大都吃下了肚子。现在收入多了，闲钱也有了，银行之间的利率还大大不同，还有利息高不少的大额储蓄，还有什么更高利率的万能保险。我简单统计，现在一个香港人可以做的投资也好投机也罢，我们大多数都能做。炒外汇的放大交易，暂时停了，还一个期权交易，现在也已经开始，只是需要考试取得资格。其他的东西，股票、债券、黄金、期货期指一类，基本都有，基本对大众放开。但是过去几十年，没有哪一个项目能比得上炒房，一级城市、二级城市和三级城市轮番表演。政府屡屡出台政策打压房价，简直就是按了葫芦瓢起来，如果继续再涨三十年又能如何呢？那就可能有一批寿短的人，活了一辈子房价就长了一辈子。这种超级长牛市据说香港曾经有过，只在当年的金融风暴中，崩盘了一回。

    金融风暴有多厉害呢？ 2007年，正值金融风暴时期，一位客户从香港回来，告诉我说，他的一位朋友手上有五套房，因为先前的房租高，可以使用房租缴银行的按揭贷款，当地人叫"供楼"。结果风暴来了，房价开始下跌，房租收入也下跌，不够供楼了。房价腰斩时，手中的五套房只剩下一套自己住的了。亏去四套，就是几千万没了。

     1996年至2000年，我曾经多次经过香港，看见报纸上的地产广告铺天盖地，一套边边角角的小房子就是大几百万，心想这个地方人钱多呢。自然，这几年北京上海以及广州深圳，几百万甚至几千万的房子也是随处可见了。朋友闲聊，一谈起房子，就会见到吐沫四溅的评论家，好像政府是被地产商管住了，越调控房价是越会涨的。直到后来的重庆，终于出了一位会管房价的高官黄奇帆，是从上海调过去的。他在任重庆市长时，经济发展有速度，地产也平稳。

    黄奇帆有个1/6理论非常有趣，是他独家发明的。假如，你的月薪1/6租得起一套房，工作年限的总收入1/6买得起一套房，这个就是合理的房价。千万不要小看这个分数，这个就是中国人大道至简的智慧，管理好中国房价，那就可以获得大大奖。

    黄奇帆已经离开重庆了，在全国人大财经委担任副主任委员。不过，他依旧是舆论关注对象。前几日，黄奇帆在复旦大学专门作了一次演讲，这个以房地产为主题的演讲又一次引起了舆论和公众的广泛关注。网络上点击、转发和评论的量级上了千万。政府官员演讲引起如此关注，这是不常见的。这说明了什么？这说明房地产的价格问题依旧是国民关心的重要问题。

    我居住的城市只是属于一般的三级城市，市郊房价过六千而已。昨天，家人急慌慌电话过来，说是抓紧买房，新城区房价又在上涨，而且排不上队。我淡然对电话说：“那就涨吧！我也没有办法。”

    新城区位于古黄河畔，风景秀丽，只是离开繁华闹市远了一些，有一段时间房价低迷，成交也并不旺盛。近期，房价涨得比较快，不知为何？

    我简单计算了一些，按照黄奇帆的方法，我使用工作年限的总收入六分之一，依旧是买不起新城区的房子的。

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